L’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa ha pubblicato i risultati dell’analisi sulle transazioni immobiliari effettuate nel 2023 attraverso la sua rete di agenzie affiliate sul territorio nazionale. Il report evidenzia una predominanza degli appartamenti nelle compravendite, rappresentando il 78,8% del totale. Le soluzioni indipendenti e semindipendenti hanno costituito il 21,2% delle transazioni, registrando un crescente interesse soprattutto per le abitazioni con spazi esterni.
Il trend di preferenza per le proprietà con spazi aperti, rafforzatosi con l’avvento della pandemia, ha visto un aumento significativo dal 19,1% nel 2019 al 22% nel 2021. Sebbene nel 2022 si sia osservata una leggera inversione di tendenza, le abitazioni indipendenti rimangono una scelta prevalente anche nel 2023.
Focalizzando l’attenzione sugli appartamenti, il 72,6% delle compravendite è stato destinato all’abitazione principale, il 21,0% ad acquisti per investimento e il 6,4% a case vacanza. Per quanto riguarda le soluzioni indipendenti e semindipendenti, l’acquisto per investimento ha toccato il 12,6%, mentre le compravendite di case vacanza hanno raggiunto il 9,9%, con il 77,5% delle transazioni finalizzate all’abitazione principale.
Rispetto al 2022, si registra un incremento degli acquisti per investimento, tanto negli appartamenti (da 18,9% a 21,0%) quanto nelle soluzioni indipendenti (da 11,4% a 12,6%).
L’indagine sottolinea anche una distinta demografia degli acquirenti: i più attivi nelle compravendite di appartamenti sono gli individui tra i 18 e i 34 anni (29,8%), mentre le soluzioni indipendenti e semindipendenti sono particolarmente apprezzate dalla fascia d’età 35-44 anni (30,3%). Inoltre, il 63,6% delle transazioni di appartamenti è stato condotto da famiglie, rispetto al 36,4% da parte di single.
