In un contesto di continua evoluzione del settore immobiliare italiano, il primo Osservatorio Affitti 2023, realizzato da Nomisma per CRIF in collaborazione con Confabitare, mette in luce le principali dinamiche e sfide che influenzano il mercato della locazione nel Paese.
Con oltre 700.000 richieste di locazione stimate per il 2023, il mercato evidenzia una sostanziale discrepanza tra l’offerta disponibile e la domanda effettiva, causando un’importante percentuale di abitazioni inutilizzate o non concesse in locazione, che si attesta intorno all’11%.
Questo scenario di stallo, caratterizzato da una significativa quantità di immobili vuoti e da un mercato degli affitti brevi in espansione, specie nelle aree di interesse turistico, pone sfide rilevanti sia per i locatori che per i locatari. La difficoltà di trovare soluzioni abitative a medio e lungo termine diventa quindi una problematica sempre più pressante, che richiede attenzione e strategie mirate.
In risposta a questa complessità, emerge l’importanza di affrontare l’asimmetria informativa che caratterizza il rapporto tra locatori e locatari. A tal fine, CRIF, azienda leader nella fornitura di sistemi di informazioni creditizie e di business information, ha lanciato “Affittabile”, un innovativo servizio che mira a rafforzare la fiducia reciproca attraverso la condivisione di un documento attestante l’affidabilità dell’inquilino nel rispettare gli impegni di pagamento e l’indicazione di un canone medio mensile sostenibile.
L’accoglienza positiva di “Affittabile” da parte del mercato, con un interesse manifesto dell’80% dei locatori e del 41% dei locatari, sottolinea la crescente consapevolezza dell’importanza della trasparenza e della fiducia nel settore delle locazioni. Questo strumento rappresenta un passo avanti significativo nella gestione delle relazioni tra le parti, offrendo una soluzione concreta per superare le barriere informative e facilitare un incontro più efficace tra domanda e offerta.